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“在你决定在天府新区买房落户之前，皮皮觉得你很有必要花5分钟时间读完这篇稿子，数学不好的可能需要10分钟……绝对是摸着左胸部上方2cm处的良心总结” 写完稿子好累 “求推荐天府新区的楼盘”这句话是皮皮每天都能看到的留言，还有“XXX楼盘属于双流还是天府新区”这类留言也是多不胜数。亲爱的们，在你们打算在天府新区买房的时候，确定自己了解天府新区吗？ 天府新区到底是干嘛的？ 怎么落户到天府新区？ 落户天府新区到底有啥好处呢？ 赶紧把小板凳搬过来，皮皮要开始讲课了 首先要说一下天府新区的历史 年9月1日，提出天府新区规划； 年12月25日，四川省成都天府新区建设启动仪式在成都举行； 年7月底，四川省成都天府新区成都片区管理委员会正式成立。 年12月1日，双流县11个镇，由四川省成都天府新区成都片区管理委员会代管理。 年10月2日，国务院批复同意设立四川天府新区，天府新区晋升为国家级新区。标准全称由“四川省成都天府新区”改为“四川天府新区”。 以上内容都不在高考大纲范围内，仅作为课外阅读，不用拿小本本记了。 但是下面这4个概念你必须要弄清楚，考试大纲来了，请看黑板！ 四川天府新区、天府新区成都片区、天府新区成都直管区、天府新城。 1四川天府新区国家级新区，通常简称天府新区，主要包括成都市的高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县（市、区）37个乡镇，规划面积为平方公里。 区域分布如下图所示↓↓↓ （图片来源于新华网四川频道） 2天府新区成都片区天府新区成都片区则涉及成都市龙泉驿区、双流县、新津县三个行政区和成都高新技术产业开发区，共30个乡（镇、街道），占天府新区规划总面积的82%。天府新区成都片区包含五个区域，分别是高新（南区）、龙泉、双流、新津和成都直管区。算是天府新区的核心和主体。 区域划分如下图所示↓↓↓ （图片来源于新华网四川频道） 我知道你们这些学渣觉得“内容太长”不看的，所以来看尖子生皮皮的总结： 天府新区成都片区=天府新区∩大成都区域 高新西区?天府新区 3天府新区成都直管区天府新区成都直管区则是天府新区成都片区内由成都市直接管辖的区域，位于成都市南部，双流区东部，天府新区成都片区中心区域。 直管范围主要包含： 原双流县万安镇、兴隆镇、新兴镇、白沙镇、太平镇、煎茶镇、永兴镇、合江镇、籍田镇、大林镇、三星镇和剑南大道南段、元华路以东的华阳街道、正兴镇。区域划分如下图所示↓↓↓，粉色部分是成都直管区 （图片由网友丁丁提供） 尖子生皮皮再次总结： 天府新区成都直管片区=双流12个镇+1条街道 天府新区∩高新区≠天府新区成都直管区 4天府新城天府新城位于成都的科技商务中轴线——天府大道两侧，包括高新产业开发区南部园区的站南组团和大源组团，总用地面积37平方公里，规划总建筑面积万平方米。它只是天府新区成都直管区中一个板块而已。 注意了，皮皮要总结这四者的关系公式了 天府新城?天府新区成都直管区?天府新区成都片区?天府新区 敲黑板，考题大纲来了！ 天府新区的管理权限到底是怎么划分的？ 由于天府新区只是行政管理区，却别于行政区，所以只是由管委会进行管理，就是下面这个咔咔（外地同学注意了，这是句很经典的四川话，千万要掌握） 管委会内设机构如下图所示： 也就是说各个区域的管理权仍然分别在高新、龙泉、双流、新津、资阳（简阳目前由高新代管，所以这个管理权限还没太分清）、仁寿以及天府新区成都管委会。 所以即使你在天府新区买房，落户及管理还是可能在不同的区域，并不是你想象中的“天府新区” 再次提醒看黑板，皮皮要划考点了！ 落户天府新区到底有啥好处？ 天府新区作为国际级新区，交通、设施、环境和经济必然都是重点发展对象，缓解老城区压力，甚至可能比老城区还有吸引力。（这个回答官方得皮皮自己都看不下了） 什么世界几百强的企业引进就不多聊了，反正作为普通小P民，你们真正关心的也不是这个；简阳修机场了也就是一时兴起高兴一下，反正你一年也坐不了几趟飞机。 不要来跟我辩论，反正办公区从来没被你们认为是适于居住的环境，双流机场附近的房子是都一直被嫌弃吵的。 买房落户最关心的点，多数都是交通、配套和今后小孩儿的教育问题。 而现在，这三个关键因素优势凸显最明显的是天府新区成都直管片区。 交通网络的构建，地铁、有轨电车的引入，尤其是成都泡小、龙江路小学以及四、七、九中分校的引进，家长们都要疯狂了吧！毕竟在成都主城区这些名校旁的房价都是万元以上的，并且就读名额还非常有限。 而在天府新区成都直管区购房入户，子女小升初享受成都市中心城区招生入学政策(含可以参加石室中学、成都七中、树德中学等学校初中部摇号)和华阳片区中学初中部摇号及艺体特长生招录的。 落户在双流区域、龙泉区域等就不具备这个优势了。 所以，很多人想落户的不是天府新区，而是天府新区成都直管区吧。不然眉山18分钟高铁到成都，房价还便宜，大家咋不去抢呢？ 只不过大家默认把天府新区和天府新区成都直管区划上了等号 看黑板，同学，必考点来了！ 买房请注意，不能只问是不是天府新区，关键得看是不是成都直管区！不然售售跟你说双流的楼盘属于天府新区也不算骗你，只是结局可能跟你想的不一样。 那么难点来了， 如何判定购买楼盘是不是属于成都直管区？ 1、看区域划分 前面讲到的12个镇＋1个街道范围内属于成都直管区 剑南大道以东是天府新区成都直管区，以西是双流区，要具体到街道的同学们就放过皮皮吧，我是个没车的屌丝，没法走路去丈量啊！ 2、看楼盘最新的预售许可证和国土使用证号 预售许可证成都直管区内的是这样的： 成房预售天府字第xxx号 双流范围内是这样的： 成房预售双流字第xxx号 国土使用证成都直管区内是这样的： 成天国用（）第xxx号 双流范围内是这样的： 双国用（）第xxx号 就是说，房产证上是“成(天)”的是可以参加4、7、9摇号的。 懂了没？反正没懂我也不会说第二遍的。 目前天府新区的行政代码虽然没下来，但是成都直管区已经有独立的办事机构了，房产证有天府新区成都管委会国土资源局、房管局发证，身份证有天府新区公安分局发证。 不过也正式因为没有单独的行政代码，公安机关在办理户口和制作居民身份证时，不能在证件住址栏使用“天府新区”的行政区划名称，只能沿用“四川省双流县”的行政区划名称。居民身份证地址即为户口簿登记地址。只要户口簿登记地址变更，居民身份证地址就可以立即更换。 至于啥时候更换，这个皮皮真不知道！各位同学可以致电成都市公安局天府新区分局治安支队咨询（电话） 注意了，考点又来了 怎么才能落户天府新区成都直管区？ 1、在直管区购买建筑面积在90平米(含90平米)以上新建商品住房、并取得房屋所有权证且在成都市缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户籍。 2、在直管区注册纳税的企事业单位、科研机构的业务骨干、科技人才和管理人才，在直管区购买新建商品住房的，在取得房屋所有权证后,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户籍。 友情提醒：买房请认准“天府字第” 下面这题是给家长划的， 直管区内子女入读幼儿园、义务教育阶段读书都是就近划片，想抢名校资源的，参看以下学校分布情况。 各学校规划如下： ?1、成都市实验小学天府校区 选址在天府大道南二段东侧，兴隆湖以北，占地41.5亩。年开工建设，年完工并投入使用。 ?2、成都市泡桐树小学天府校区 选址在宁波路西段以北、杭州路西段以南，天府大道南二段西侧，占地46亩。年开工建设，年完工并投入使用。 ?3、成都市石笋街小学天府校区 选址在牧华路以北、剑南大道以东，占地46亩。年开工建设，年完工并投入使用。 ?4、成都市机关第一幼儿园天府校区 选址在牧华路以北，剑南大道以东，占地15亩。年开工建设，年完工并投入使用。 ?5、成都市机关第三幼儿园天府校区 选址在华府大道以南，剑南大道以东，占地15亩。年开工建设，年完工并投入使用。 最后，给买房基础知识不牢固的同学们做一份买房参考答案，拿去不谢！（排名不分先后） 特别鸣谢网友丁丁童鞋提供的资料和帮助 声明：原创稿件，谢绝一切未经授权的转载行为，违者追究法律责任。如有雷同纯属抄袭！转到朋友圈的您随便~~~ by：西瓜皮瓢子 (zi) 预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇 |
